Vai blakus daudzdzīvokļu mājām jādzīvo tumsā?

Jau vairākās «Neatkarīgo Tukuma Ziņu» rīkotās iknedēļas akcijās «Ceturtdienas sarunas» iedzīvotāji vaicājuši, kāpēc pilsētā tiek pārkāpti noteikumi daudzdzīvokļu māju būvniecībā. Viņi norāda, ka dome, atļaujot būvēt daudzdzīvokļu mājas tik tuvu jau esošajām ēkām, pasliktinājusi iedzīvotāju dzīves kvalitāti, kā arī tīši ietekmējusi viņu dzīvokļu un blakus esošo privātmāju tirgus vērtību. Savukārt arhitekti skaidro, ka viss atbilst normām.

– Kas notiek mūsu pilsētā? Kāpēc daudzstāvu mājas tiek celtas, rupji pārkāpjot sākotnēji noteiktos izmērus un absolūti neievērojot kaut kādus saprātīgus attālumus no citu zemes gabalu robežām? Drīz ap mūsu mājām vairs nebūs ne metra zaļās zonas; par to, ka tiem monstriem blakus būs jādzīvo absolūtā tumsā, nemaz nerunāsim. Kāpēc netiek ievēroti pašu izvirzītie noteikumi? Es iepazinos ar domes mājas lapā izlasāmajiem noteikumiem un varu teikt, ka, gan būvējot māju Pasta ielā, gan Baznīcas un tagad arī Dārzniecības ielā, ir pārkāpts ne viens vien noteikums. Nav ievērotas robežas, attālumi no tām, tā sauktās sarkanās līnijas. Kur tagad paliek jautājums par to, ka jaunā apbūve nedrīkst krasi pasliktināt jau esošās statusu un iedzīvotāju apstākļus. Gribētu saņemt atbildīgu domes speciālistu skaidrojumu, – tā saka «Neatkarīgo Tukuma Ziņu» lasītāji.

Projektus izvērtē

Tukuma pilsētas būvvaldes vadītāja Iveta Vistapole paskaidroja, ka ikviens skiču vai tehniskais projekts tiek izskatīts un saskaņots vai akceptēts atbilstoši tobrīd spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem. Un saskaņā ar normatīvajiem aktiem insolācija (izsauļojums; rādītājs, kas norāda iekštelpu nepieciešamo izsauļojuma ilgumu) dzīvojamās telpās laikā no 22. marta līdz 22. septembrim jānodrošina kā minimums 2,5 stundas dienā. Projektēšanas darbu ietvaros insolācijas aprēķinu veic laikā no 9.00 līdz 17.00.

I. Vistapole:

– Saskaņā ar normatīvajiem aktiem minimālais attālums no zemesgabala robežas ir 3 m, fasādei ar logiem – minimums 4 m, ievērojot insolācijas prasības. Pieļaujamie attālumi no daudzdzīvokļu dzīvojamām mājām: attālums starp divu līdz trīs stāvu dzīvojamām mājām, izvietojot tās ar garākajām fasādēm vienu pret otru, – 15 m, bet starp četru stāvu ēkām – 20 m. Izvietojot vienas ēkas garākajai fasādei pretī otras ēkas gala fasādi ar dzīvojamo istabu logiem, minimālais attālums – 10 m. Ja tiek nodrošināta istabu nepārskatāmība no ēku logiem un ievērotas insolācijas normas, attālumus var samazināt.

Vismazāk saules gaismas – mājai Meža ielā 11

55 dzīvokļu māja Pasta ielā 11 novietota uz būvlaides gar Pasta ielu un 6 m no ielas sarkanās līnijas (sarkanā līnija sakrīt ar zemesgabala robežu). Šāda prasība bija noteikta 2002. gada 22. oktobrī apstiprinātajos Tukuma pilsētas saistošajos noteikumos nr. 6.

Attālums no Pasta ielas 11 līdz vieņģimeņu dzīvojamai mājai Pasta ielā 15 ir 12,5 m (attālumus no daudzdzīvokļu mājām līdz vienstāva vienģimeņu mājām normatīvi nenosaka), tā rada aizēnojumu (samazina insolāciju) vieņģimeņu dzīvojamai mājai pēc 16.00. Atbilstoši insolācijas aprēķinam saules gaisma saulainā laikā dzīvojamajai mājai Pasta ielā 15 piekļūst no 9.00 līdz 16.00, respektīvi, septiņas stundas dienā. Minimālais pieļaujamais insolācijas laiks ir 2,5 stundas.

Deviņu dzīvokļu māja un publiskā ēka Pasta ielā 11, Meža ielā 1 novietota uz būvlaides gar Pasta ielu – 6 m, gar Meža ielu – 6 līdz 8 m no ielas sarkanās līnijas (tā sakrīt ar zemesgabala robežu). Attālums līdz trīs stāvu daudzdzīvokļu dzīvojamai mājai Meža ielā 5 – 20 m. Saskaņā ar normatīvajiem aktiem pieļaujamais minimālais attālums – 10 m, ja ēka novietota ar gala sienu pret otru ēku, kā tas ir šajā gadījumā. Ēka Pasta ielā 11 un Meža ielā 1 rada aizēnojumu (samazina insolāciju) daļai no daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas Meža ielā 5 dienvidrietumu fasādē laikā no 15.00 līdz 17.00. Saules gaisma saulainā laikā dzīvojamajai mājai Meža ielā 5 piekļūst no 9.00 līdz 15.00, tātad sešas stundas dienā. Minimālais pieļaujamais insolācijas laiks – 2,5 stundas.

Attālums no 36 dzīvokļu mājas Pasta ielā 11 un Dārzniecības ielā 2 līdz trīs stāvu daudzdzīvokļu dzīvojamai mājai Meža ielā 5 ir 20 m. Saskaņā ar normatīvajiem aktiem pieļaujamais minimālais attālums ir 10 m, ja ēka novietota ar gala sienu pret otru ēku, kā tas ir šajā gadījumā. Attālums līdz vienģimeņu dzīvojamai mājai Dārzniecības ielā 4a ir 8 m. Attālums no zemesgabala robežas gar nekustamo īpašumu Dārzniecības ielā 4a – 5,80 m. Daudzdzīvokļu māja Pasta ielā 11 un Dārzniecības ielā 2 rada aizēnojumu (samazina insolāciju) daļai no daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas Meža ielā 11 rietumu fasādē (gala sekcijā, tuvāk nekustamajam īpašumam Dārzniecības ielā 2) laikā no 13.50 līdz 17.00. Jāpiebilst, ka lielākais aizēnojums tiek radīts Meža ielas 11. ēkas gala sekcijā pirmā stāva dzīvoklim. Atbilstoši ēkas Meža ielā 11 izvietojumam pret debespusēm un aprēķiniem – saules gaisma pirmā stāva dzīvoklī tiek nodrošināta laikā no 11.00 līdz 13.50, tātad 2,8 stundas. Saskaņā ar normatīviem aktiem minimālais insolācijas laiks ir 2,5 stundas. Otrā stāva dzīvoklī aizēnojums ir no 14.30 līdz 17.00, nodrošinot insolāciju 3,5 stundas. Trešā stāva dzīvoklī aizēnojums ir no 15.30 līdz 17.00 – insolācija nodrošināta 4,5 stundas.

48 dzīvokļu māja Baznīcas ielā 12a novietota paralēli zemesgabala Rietumu robežai, 4 m no robežas gar ledus halli, tuvākā dzīvojamā ēka atrodas 19 m attālumā. Saskaņā ar normatīvajiem aktiem pieļaujamais minimālais attālums – 10 m, ja ēka novietota ar gala sienu pret otru ēku, kā tas ir šajā gadījumā. Māja rada aizēnojumu laikā no 16.00 līdz 17.00 dzīvojamām mājām Pasta ielā 12 un Pasta ielā 10. Minimālais pieļaujamais insolācijas laiks ir 2,5 stundas.